Составление сметной документации

Сметная стоимость строительства - это величина денежных расходов, требуемых для производства всех видов работ и рабочих операций по строительному проекту, подготовленному по поручению заказчика - физического или юридического лица. Чтобы точно определить стоимость ремонта, монтажа инженерных систем или строительства здания (сооружения, или его части), требуются: сводные сметные расчеты, сводки затрат, сметные расчеты и прочая рабочая документация (локальные и объектные сметы).

Чтобы основательно подготовить расчеты и точные сметы, необходимо предварительно составить и проанализировать пакет рабочей и нормативной документации. В него входит:

- ведомости объемов СМР, чертежи, рабочая документация и проектные решения, спецификации на оборудование, пояснительные записки к основным разделам проекта и т.п.
- нормативно-сметная база;
- индивидуальные сметы и утвержденные нормативы;
- сводные сметные расчеты и др.

Исходным документом, в состав которого входит важная информация для рассмотрения  вопросов финансирования и инвестирования, является сводный сметный расчет. Параметры  сметной стоимости СМР используется с целью определения размера капиталовложений, соглашения о размере договорных цен, для осуществления взаиморасчетов между сторонами договорных соглашений. На основании сметной стоимости формируют балансовую стоимость вновь вводимых в эксплуатацию основных производственных фондов.

В соответствии с технологической структурой и графиком выполнения СМР строительство дифференцируется по следующим основным параметрам:

- строительные работы;
- рабочие операции по монтажу оборудования и систем;
- финансовые издержки, связанные с покупкой технологического оборудования, мебели, МБП и инвентаря;
- прочие издержки, связанные с оплатой научно-исследовательских работ и т.п.